Ｐａｇｅ 1252 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 通常モードに戻る ┃ ＩＮＤＥＸ ┃ ≪前へ │ 次へ≫ ┃ ＨＯＭＥ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼アパートの敷金返還 はなこ 03/2/17(月) 22:01 ├Re:アパートの敷金返還 のんたん 03/2/17(月) 22:39 │ └Re:アパートの敷金返還 みっちゃん 03/2/17(月) 23:09 ├Re:アパートの敷金返還 なつ 03/2/20(木) 19:07 └Re:アパートの敷金返還 かなひゃん 03/2/25(火) 11:45 ─────────────────────────────────────── ■題名 ： アパートの敷金返還 ■名前 ： はなこ ■日付 ： 03/2/17(月) 22:01 ------------------------------------------------------------------------- 育児に全く関係ないことですみません。 ２年前に，１年３ヶ月住んでいたアパートを退去しました。 敷金１５万円だったのですが，戻ってきたのは４万円です。 補修費としてとられた１１万円の内訳は， ①畳表替え（６畳全部） ②襖張替え（４枚全部） ③クロス張替え（一部屋）， ④鍵交換 ⑤清掃代 です。 その頃は，敷金はほとんど戻ってこないものだと思ってたから それほど気にはならなかったのですが， 今，法律相談がブームなのか，TVや雑誌でとりあげられてますよね。 そういうので，「住んでいて自然に汚れるものは家主が補修するものであって， 借主は直さなくていい」ということを知って，どうしても納得できなくて。 畳も襖もクロスも，故意に汚したり傷つけたりしてないんです。 鍵交換や清掃代っていうのも，何でこちらがもたないといけないんだろうって 思えてきて・・・ 内容証明で請求できるって何かの雑誌にかいてあったのですけど もう２年前のことで既に違う人が住んでしまってるし。 行政書士に相談するといいかもしれないんですけど，相談だけでけっこうお金 いるんですよねぇ？ 相談しても結局返してもらうことができなかったらと思うと・・・ 泣き寝入りしかないのかなぁ。 ─────────────────────────────────────── ■題名 ： Re:アパートの敷金返還 ■名前 ： のんたん ■日付 ： 03/2/17(月) 22:39 ------------------------------------------------------------------------- あまり詳しくないのですが、私も以前ハイツに住んでいました。 うちもそれくらいしか返ってきませんでした。 不動産の人には、最初の契約書に「出る時に畳、ふすまなどを変える」って書いて たでしょって言われてました。 契約書を見たら書いてあったので納得しました。 子供もいなくてふすまはとってもきれいでした。 後で隣だった人に聞いたんですが、クロスと畳は変えていたようですが、ふすまは 多分かえてないと思うって言われました。 こうやってお金をためといていずれの修繕費になるのかなって思いました。 役にたたないレスですみません・・・。 ─────────────────────────────────────── ■題名 ： Re:アパートの敷金返還 ■名前 ： みっちゃん ■日付 ： 03/2/17(月) 23:09 ------------------------------------------------------------------------- >不動産の人には、最初の契約書に「出る時に畳、ふすまなどを変える」って >書いて >たでしょって言われてました。 >契約書を見たら書いてあったので納得しました。 ところがね 契約書に書いてあっても裁判上は借り主負担は認められないんですって。 そんなことならボロボロにしてでていった方が気分的にはいいのかも。畳に したってふすまにしたって良いものなんてつかってないのにね。 ─────────────────────────────────────── ■題名 ： Re:アパートの敷金返還 ■名前 ： なつ ■日付 ： 03/2/20(木) 19:07 ■Ｗｅｂ ： http://www.hey-river.com ------------------------------------------------------------------------- うちはマンションのオーナー側です うちの場合は退去なさったときに内部を確認しに行きます クロスや畳、ふすまなどはたとえば 子供のいたずら書きやタバコのひどいヤニがついてない限りは オーナーもち。 鍵の交換も普通はオーナーだと思うけどなぁ～ 本当は仲介の業者に明細を教えてもらうことができれば 一番なんですが・・・・ 確かに１年３ヶ月で１５万のうち１１万かかってるのは それこそ「ひどい」状態で住んでいた場合になると思いますよ お友達で、やっぱり敷金の返金に不満があって 不動産屋さんに掛け合ったら結構戻ってきたようですが でももう２年前のお話なんですよね・・・・ そうなるとちょっと難しいと思います（涙） 退去なさる時に結構お掃除を気をつけて 特に水周りやコンロ周りを掃除しておくと 大分違ってきますよ♪ ─────────────────────────────────────── ■題名 ： Re:アパートの敷金返還 ■名前 ： かなひゃん <pearlfox@smail.plala.or.jp> ■日付 ： 03/2/25(火) 11:45 ■Ｗｅｂ ： http://www7.plala.or.jp/sionroom/ ------------------------------------------------------------------------- コレって難しいですよね。 こちら側もキチンと勉強する必要有りですよ。 ウチも７年半住んでいたんですが 殆ど戻ってきました。 と、いうのも一昨年の法律改定により 法律上居住年数を６年過ぎると補修義務が抹消されるんです。 勿論生活上の汚れ、日焼け程度は家主側の財産補修義務があるので 本当は借り主は補修費払わないってもいいはずなんです。 みんながみんなそうじゃないとおもいますが、結構ずるいんですよね。 直さなくっても直すからって言ってお金取ったり･･･ ウチの場合も本当は返金無しだったんですが。 私が納得いかなくて勉強して 「返金義務無いんじゃないですか？」 と畳みかけると、しどろもどろでした。 宅建協会にも相談しました。 ２年前じゃどうなるか解らないけど 相談してみては如何ですか？ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 通常モードに戻る ┃ ＩＮＤＥＸ ┃ ≪前へ │ 次へ≫ ┃ ＨＯＭＥ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Ｐａｇｅ 1252